• 苏州限售为什么主要针对工业园区
  • 本站编辑:http://www.guangzhou发布日期:2019-05-18 03:31 浏览次数:

  5月挂牌房源的真实挂牌价+该小区近期成交的均价+交易中心给出的评估价,三者合一得出的价格,力求反应最客观的苏州二手房存量市场。

  首当其冲,

  样本小区主要包括受关注度比较高的小区、本身活跃且有多个分期的小区,以及板块内的高品质小区。本月样本数为1063个。

 
 

 

  苏州园区

苏州限售为什么主要针对工业园区

  吴江区

苏州限售为什么主要针对工业园区

  我们都知道,二手房市场代表着楼市的晴雨表,而二手房的价格波动,代表着市场对未来的预期。

  近一年,更准确的来说,近半年,苏州二手房就是这么牛,在如此大好形势下,基本就是不还价的,实在要还价的,也是出于礼貌性的折扣,让利个1%,苏州园区就是这样的存在。

 

去年劳动节至今年一月,苏州园区追平整个苏州市一年的涨幅(一个涨停板10%),而猪年的前三月,继续再接再厉,又一个涨停板,苏州园区的二手房均价直接站上了3.7万/㎡。

  相城区

苏州限售为什么主要针对工业园区

  整个苏州,昆山的卖家下调总价的占比7成之外,其余苏州市各区域的涨价占比都超过了半数。苏州园区上调总价占比达到了8成。

 

苏州限售为什么主要针对工业园区

从去年5月至猪年开年,一直维持在18000-23000套的带看量

  多挂牌有成交,最真实且鲜活。

  均价基于

  2.昆山张浦——1.43万/㎡

 
 

  1.姑苏区平江路(32.6%)

  我们继续深挖,看3组更加有趣的数据:

  2、二手房五年限售,包括苏州工业园区。

  381.7万是个什么概念?

  工业园区热火朝天。

  1.苏州链家的带看房源量(单位:套)——2019年4月

  高新区

苏州限售为什么主要针对工业园区

苏州限售为什么主要针对工业园区

  3.园区车坊(20.1%)

  苏州一直是我们好房重点关注的重要城市,希望这第一期的苏州二手房房价监测能够帮助大家了解最新的苏州存量市场。

  工业园区又如何呢?

看了这张图的你,是否感觉是亮瞎了氪金眼。

  正因为以上的这些,政策才来的如此及时。

  2.园区湖西CBD——4.35万/㎡

苏州限售为什么主要针对工业园区

  总所周知,二手房的成交量与带看量休戚相关。

  以上为正文,来自真有好房的阿飞

苏州限售为什么主要针对工业园区

 
  姑苏区

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  直到金三,环比2月带看增量达186.9%,银四如何呢?虽说比金三收敛一点点,但是还是较全年翻了一番。

 
 

苏州限售为什么主要针对工业园区

  2.昆山周市(21.9%)

 

  挂牌数据虽然不如成交数据来的那样干净利落,但依旧可以判断目前市场的脉络与情绪。

  苏州区域房价情况

  2.苏州二手房挂牌调价比例——4月最新数据

  3.园区白塘——4.73万/㎡

 

 
  活跃小区房价监测

 
  就在上周,苏州(楼盘)调控升级落地。

  1、新房三年限售,包括苏州工业园区全域、高新区部分重点区域;

  再来看下苏州园区近一年的带看情况:

  样本标准:遵循选取活跃度且成交多的小区。

  篇幅较长,请慢慢往下看。

从去年5月至猪年开年,一直维持在18000-23000套的带看量

 
“环苏城市”。

  再来看下苏州二手房这一年来,套均总价上的变化:

  而此时此刻,上海(楼盘)的二手房均价如何呢?

苏州限售为什么主要针对工业园区

  1.吴江(楼盘)同里(-22.7%)

  觉得房价有出入的,也请留言第一时间告诉阿飞。此外,也请大家多提宝贵意见。

苏州限售为什么主要针对工业园区

一年之间,单套房源总价上涨72.1万元,一年里同比上涨23.3%。

 

苏州限售为什么主要针对工业园区

 

在今年的金三之后,回看近半年上海二手房的均价, 也仅仅上涨1.4%,难怪近来上海被调侃成

看了这张图的你,是否感觉是亮瞎了氪金眼。

  3.高新横塘(-8.6%)

 

  我们来划下重点:限售政策出台,而主要区域就是工业园区。

苏州楼市的调控政策不早不晚,为何就在此时。那要从过去的这一年苏州楼市开始说起。